Mehrfamilienhaus in Erkelenz zu verkaufen

Ländliches Mehrfamilienhaus Titzer Str.  / 41812 Erkelenz

 

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus  

Baujahr: 1920  (Saniert: 2006)    

Lage: Holzweiler           

Qualität der Ausstattung: Einfach

Zustand: Gepflegt         

Kaufpreis: 185.000,00 € 

Wohnfläche ca.: 270,00 m²                                                                                               

Etagen: 3 

Anzahl Zimmer: 8 

Anzahl Bäder             3                            

Energiekennwert: 242 kWh p.a. / m²

Energieausweisdatum: 30.09.2019

Ausweis gültig bis: 30.09.2029 

Energieausweistyp: Endenergiebedarf   

Anzahl Zimmer      8                            

Heizungsart: Öl-Heizung                                       

Befeuerung/Energieträger: Öl        

 

Lagebeschreibung

Ortsrand, eine Bushaltestelle ist ca. 600 Meter Fußläufig entfernt.

Die Autobahnen A46 / A61 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Nach Erkelenz ist man mit dem Auto innerhalb weniger Minuten, über die L19 (ca. 8,4 kilometer).

Nördlich von Holzweiler liegen Berverath, Unterwestrich und Oberwestrich, die Westricher Mühle und Keyenberg. Im Nordosten der Weiler Lützerath und im Osten Immerath. Im Süden beginnt die Gemeinde Titz (Kreis Düren), hier liegt südöstlich Jackerath

 

Objektbeschreibung

 

Ländliches Mehrfamilienhaus in Erkelenz Holzweiler, in ruhiger Lage zu verkaufen.

2 Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer, da diese nicht als Mietwohnung genehmigt ist.


Die Erdgeschosswohnung hat 75 m²  und besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Abstellraum, Diele und Bad.

Hier ist der Wohnraum mit Laminat ausgestattet, dass Badezimmer hat Boden- und Wandfliesen.

 
Das 1. Obergeschoss hat 120 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Auch hier ist der Wohnraum mit Laminat ausgestattet und das Bad mit Fliesen.


Im Dachgeschoss befindet sich ein nichtgenehmigter Ausbau mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer mit Bad.

Hier könnte nach Genehmigung eine weitere Wohnung geschaffen werden.

Des weiteren gibt es Anbauten, die sanierungsbedürftig sind, hier könnte auch neugebaut werden um eine weitere Wohnfläche entstehen zu lassen.

Das Objekt ist durch die Eigentümer in liebevoller Kleinarbeit saniert worden, mit Ausnahme des Anbaus.

 

 

Impressionen

 

 

Grundrisse

 

 

 

 

 

Sonstiges

 

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

 

Besichtigung

 

Gerne vereinbaren unsere Berater – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

 

Kontakt

 

Jörg Gabriel

In Granterath 109

41812 Erkelenz

Tel:     0177 49 48 468

Festnetz: 02431 769 79

Mail:   Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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